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    yabo2·yabo865项目情况

     

    一、项目简介

    【品牌】

    作为yabo24知名房地产开发企业,鑫yabo2集团扎根秦安,以品质建筑引领区域人居,2015年,yabo2房地产开发有限公司荣获 “2015中国优秀房地产开发企业”称号。yabo2yabo865以“升级区域人居,革新商业格局”为使命,全新体验式旗舰商业综合体成为众望所归的精品。

    2017年12月底,集团旗下yabo24yabo2房地产开发有限公司建设的yabo2·yabo865项目启动,项目用地面积21308㎡,建筑面积12.4万㎡,是集商业、酒店、住宅等多种产品相组合,集吃、喝、玩、乐、游、购、赏、住于一体的城市综合体项目。

    【规划】

    yabo2•yabo865总占地32亩,建筑面积约12.4万㎡,容积率3.60,绿地率20%,建筑密度45%,停车位640个,其中地上车位40个,地下车位600个。

    项目坐落于葫芦河畔,扼守城北文教区核心腹地,是类中粮大悦城、华润万象城的城市综合体项目,是集秦安文化、美食餐饮、休闲娱乐、高端零售于一体的城市名片,一个让整座城市休闲、放松的生活会客厅,旨在改变秦安老旧的消费环境,升级商业消费中心,打造城市新名片。

    【产品】

    项目规划涵盖商业、酒店、住宅等多种产品形态,有四大产品:

    城心大宅,旗舰商业,艺术酒店,并配建有空中花园和地下停车场。

    项目北侧两栋高层为20层(5—24层)的住宅,纯板式建筑2梯2户,纯南北通透,全明户型,客厅和两个卧室均朝南,南向卧室均配有观景阳台,这样的住宅产品在秦安是绝无仅有的。住宅规划共计200户,住宅建造5层起,层高2.9米,户型以134㎡和140㎡为主,5层计算高度22.5米,不存在遮挡问题,日照充足采光好,完全满足住宅建筑大寒日不低于2小时的日照标准。

    项目西侧规划为高端酒店,外立面采用全玻璃幕墙设计,高端大气,建筑层高为15层(1—15层)的酒店,酒店客房72间,设计均为40-60平米的豪华商务标间、商务大床及豪华套间,旨在为秦安打造最具特色的文旅艺术酒店,满足政、企、文、商、旅一站式商务、旅宿、会议等需求,为秦安迎接天下客。

    项目南侧集中商业总建筑面积5.4万方,地上部分3.9万㎡,地下部分1.5万㎡,地下1层、地上1层层高均为6米,地上2层、3层层高5.3米,4层影院挑高层高10米。公园式MiniMall引入超市、影院、多功能宴会厅、健身会所等大众消费类业态,打造秦安最具游乐功能的高端儿童体验类业态,以及包含时尚精品、家居等的生活类业态,带来24小时不落幕的繁华。

    B3 — B2层为地下停车场,B1 — F4层为集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的集中商业,具体业态规划如下:

    E层:生活 Life 

    “家庭生活”为主题,业态布局有综合超市、零售及餐饮等。

    F1层:精品 Boutique 

    “精品生活”为主题,满足区域高端消费,业态布局零售、黄金珠宝、餐饮、鞋类饰品、箱包皮具、化妆品等。

    F2层:时尚 Fashion 

    “时尚休闲”为主题,满足消费者对时尚潮流生活的追求,业态布局有户外运动、餐饮、时尚集市、潮流服饰等。

    F3层:儿童  Children 

    “儿童”为主题,满足儿童娱乐、教育、日常生活,业态布局有儿童服饰、儿童体验、母婴集合店、餐饮等。

    F4层:休闲娱乐  pleasure 

    四层以“休闲娱乐”为主题,主题体验式商业填补秦安业态空白,业态布局有餐饮、电子娱乐、剧院、影院、婚宴等。

    【区位】

    “工业向南,居住向北”是秦安城市发展的整体方向,yabo2•yabo865踞秦安城北核心,距秦安县政府仅2.7公里,近邻公检法行政机关距离高铁秦安站仅5公里项目临近yabo2•时代丽都A区,未来周边区域将有更多品质楼盘布局,共同缔造城北高端居住群落、秦安全新“富人区”。

    北临女娲路,东西两侧分别为北苑路和滨河北路,交通便利,北城规划进出秦安的交通枢纽转盘位于项目东北侧,四通八达,客流密集,进则繁华出则通畅,扼守北城筑繁华时代

    内部交通采用普遍的人车分流原则,机动车地库入口及日常设备车辆入口在项目南侧,减少了对商业人流的冲击。商业空间共设3个主出入口和1个次主入口分别与四周城市道路相接,同时设计有下沉式广场,引导人流通畅到达商业各处空间,客群可以在空间内按流式动线便捷流动。

    【配套】

    yabo2•yabo865扼守城北文教区核心腹地,周边学府云集,秦安县职业中专、兴国中学、兴国第二小学、县五幼等布局,孩子教育一站近享,临近秦安县中医院、妇幼保健院,健康随行;西部小商品城、综合市场近旁布局,悦享生活便利。

    【景观】   

    项目作为区域的门户和城市的会客厅,整体采用退台的垂直花园方式处理,层次分明,富有立体感,使自然景观融入住宅、商业、酒店,将自然,和谐,绿色的生态理念融入到建筑,赋予钢筋滚凝土生命,真正实现了公园式的购物广场和花园式住宅!消费者不仅是在逛商场更像是逛公园!

    项目整体商业景观规划以竖向花园、蜿蜒流畅的线条延伸至广场底部,底部设有观景喷泉,下沉式花园,南方名贵树种,突显出现代社区、商业中心的完美融合!

    项目内部的景观由道路绿化,中庭绿植,和屋顶花园组成,分别从植物配植、地面铺装、公共艺术座椅、夜景灯光等细节设计提升景观品质。绿化主要以种植耐旱寒草皮、辅助以乔木、灌木,以丰富的景观空间,塑造商场内部绿意盎然、生机勃勃的自然景象。

    项目建成后融合居住、 购物、娱乐、文化等要素,多元化国际大城,给秦安人一个崭新的时尚生活新天地将覆盖秦安县20万人口的消费群体,填补当地商业空白,改变区域消费模式,成为区域新型商业、商务中心

    、项目各物业建筑体量

    住宅分为A栋和B栋,A栋三个单元,B栋两个单元均为两梯两户,纯板式结构,面积区间132.47㎡-139.11㎡,户型:三室两厅两卫一厨和四室两厅两卫一厨

    A栋

    一单元01号房为三室两厅两卫户型,建筑面积132.9㎡,共20套,总建面2658㎡,

    二单元01号房为三室两厅两卫户型,建筑面积132.47㎡,共20套,总建面2649.4㎡

    三单元01号房为三室两厅两卫户型,建筑面积132.47㎡,共20套,总建面2649.4㎡

    B栋

    一单元01号房为四室两厅两卫户型,建筑面积139.11㎡,共20套,总建面2782.2㎡

    二单元01号房为四室两厅两卫户型,建筑面积138.67㎡,共20套,总建面2773.4㎡,
          A户型共54套,建筑面积34.77㎡,总建面1877.58㎡,住宅C栋为两梯十二户点式住宅,总高12层,其中1-4层为商业,5-12层为住宅;有A、B、C、D四种户型,共计108套房源,总销售额3342.43万元

    B户型共18套,建筑面积34.77㎡,总建面621.9㎡

    C户型共18套,建筑面积39.9㎡,总建面718.2㎡

    D户型共18套,建筑面积37.28㎡,总建面671.04㎡

    商业共计四层其中地上四层地下一层,项目商业均未推售,合计1662个商铺,合计建筑面积51156.95㎡。

    负一层共计379个商铺,总建面11949.49㎡;

    一层共计392个商铺,总建面9209.04㎡;

    二层共计406个商铺,总建面10786㎡;

    三层共计364个商铺,总建面10061.2㎡;

    四层共计121个商铺,总建面9151.22㎡;


    注:项目酒店为D栋,项目自持,暂不出售。

    yabo2|主页

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